1가구 2주택의 양도소득세 면제 조건을 조사하다
1가구 2주택의 양도소득세 면제 조건을 조사하다1가구 2주택의 양도소득세 면제 조건에 대한 정보를 알아보려고 합니다.
어떻게 대처하느냐에 따라 절세할 수 있는 금액이 달라지는 부분이기 때문에 관련된 것을 잘 알아두셔야 합니다.
중과와 일반, 비과세 세 가지로 나뉘어져 있으며, 같은 상황에서도 어떻게 대처하느냐에 따라 절세가 달라질 수 있으니 함께 확인해 보시기 바랍니다.
1가구 2주택의 양도소득세 면제 조건을 알아보기 전에 먼저 양도소득세가 무엇인지 정확히 따져봐야 할 것 같은데요. 건물, 토지, 분양권 등의 재산 소유권을 타인에게 넘길 때 생기는 차익에 대해 부과하는 세금을 말하며 대통령령에 따른 것입니다.
과세 기준은 금액에 따라 달라지는데요. 1400만원 이하부터 시작해서 10억 초과까지 총 8개의 과세표준이 있고 세율은 6%에서 45%까지 금액이 높아질수록 세율 또한 당연히 높아집니다.
누진 공제액의 경우 1400만원 이하는 아니고 1400만원에서 5000만원 이하부터 발생합니다.
누진제 공제액의 경우 126만원부터 시작해서 최대 6,594만원입니다.
1가구 2주택의 양도소득세 면제 조건을 확인하려면 먼저 계산을 해봐야 합니다.
양도한 날짜와 취득한 날짜, 물건의 종류, 가액, 기타 경비, 기본공제액 등 여러 가지를 합쳐서 계산되는 것이기 때문에 혼자서 하기 어려울 수 있습니다.
따라서 홈텍스에 접속하여 모의계산을 해보는 것이 좋습니다.
나와있는 항목을 모두 입력하면 자동으로 계산되어 결과값이 나옵니다.
1세대 2주택의 양도소득세는 중과 유예가 진행되면서 변화했는데요. 22년 5월부터 중과 배제가 시행되어 24년 5월까지 중과 유예가 되었습니다.
따라서 보유 기간이 1년 미만인 경우 조정, 일반 지역 모두 45%로 2년 미만과 이상 모두 기본 세율로 지불하게 됩니다.
찾고 계신 분은 24년 5월 9일까지 일처리를 해 주시면 중과 유예가 됩니다.
1가구 1주택은 비과세 혜택을 받을 수 있지만 세 가지 조건과 요건을 충족해야 합니다.
보유한 기간이 2년 이상이어야 하고, 매각하는 시점에 실거래가가 12억원을 넘으면 안 됩니다.
마지막 취득 당시 조정대상지역이었다면 그곳에서 실제 거주한 기간이 2년 이상이어야 합니다.
1가구 2주택 양도소득세 면제 조건의 경우 원래 가지고 있던 집을 취득한 후에 1년 이상이 지나 새 집을 구입해야 하고 2년 이상 보유해야 하며 새 집을 취득하고 3년 이내에 원래 집을 매도해야 합니다.
이러한 조건이 있으므로 모두 확인하신 후 희망하시는 절세를 하시기 바랍니다.
1가구 1주택은 비과세 혜택을 받을 수 있지만 세 가지 조건과 요건을 충족해야 합니다.
보유한 기간이 2년 이상이어야 하고, 매각하는 시점에 실거래가가 12억원을 넘으면 안 됩니다.
마지막 취득 당시 조정대상지역이었다면 그곳에서 실제 거주한 기간이 2년 이상이어야 합니다.
1가구 2주택 양도소득세 면제 조건의 경우 원래 가지고 있던 집을 취득한 후에 1년 이상이 지나 새 집을 구입해야 하고 2년 이상 보유해야 하며 새 집을 취득하고 3년 이내에 원래 집을 매도해야 합니다.
이러한 조건이 있으므로 모두 확인하신 후 희망하시는 절세를 하시기 바랍니다.