공시 지가 조회 방법을 조사하다
매년 1월 1일이 되면 정부에서는 전국의 아파트에서 건물이나 토지 등을 대상으로 그에 대한 가치를 결정한 후 특정 홈페이지를 통해 그 금액을 고지하고 있습니다.
이렇게 금액을 알리는 이유는 공시된 기준으로 종합부동산세를 시작으로 부동산과 관련된 세금을 정하기 위한 것입니다.
하고 부동산을 보유한 분이나 투자를 진행할 예정이라면 공시지가 조회 방법은 꼭 알아두는 것이 좋습니다.
그래서 오늘은 토지의 공시지가 정의와 조회 방법에 대해 함께 알아보도록 하겠습니다.
우선 부동산 공시지가라는 것은 건축물 외에 토지의 단위 면적 지정 가격을 의미합니다.
건물을 제외한 토지를 측정하는 것으로 국토교통부가 직접 관여해 조사한 뒤 결정하게 되며 일관성 있는 표준정보를 매수하거나 매도인에게 제공하기 위해 실행하는 제도라고 보면 됩니다.
참고로 부동산 공시지가 조회 방법을 알아보기 전에 종류를 먼저 구분해 보겠습니다.
먼저 표준지 이외의 개별지가 이렇게 두 가지로 분류돼 표준지의 경우 대표적인 토지만 산정하는 것이며 이를 바탕으로 금액배율을 곱한 후 개별공시지가 결과를 발표합니다.
간단히 설명하자면, 표준지 평가 기준에 따라 각각의 개별 토지 지가를 설정하는 것입니다.
즉, 비슷한 이용가치를 가진 표준지와 비교했을 때 그 차이와 함께 얼마나 쓸모가 있는지를 어림잡아 보는 것입니다.
그러나 부과 대상이 아닌 토지의 경우 개별적으로 매겨진 지가는 공시할 필요가 없기 때문에 공시지가 조회에 앞서 결정이 필요한 토지에 해당하는지를 살펴보는 것이 좋습니다.
우선 국토부가 제공하는 서비스인 온라인 부동산 공시가격 알리미라는 사이트에 접속하면 쉽게 알 수 있습니다.
먼저 검색하고자 하는 연도와 함께 공시지가 조회를 하고자 하는 지역을 선택한 후 각 지역별로 알고 싶은 장소와 면적 등을 조회할 수 있습니다.
이렇게 검색하면 용도지역부터 도로교통 등 지세의 형태까지 확인할 수 있고, 왜 이런 금액이 산정됐는지에 대한 부분도 자료를 통해 알 수 있습니다.
기초자료만 클릭하시면 올해 산정된 가격을 시작으로 주위 환경이나 특성 등 상세한 부분까지 상세하게 적혀 있으니 꼼꼼히 읽어보시기 바랍니다.
지금까지공시지가의정의와공시지가조회방법에대해서말씀드렸습니다.
복잡하겠지만 누구나 쉽게 조회할 수 있을 정도로 쉽고 본인이 필요로 하는 정보를 쉽게 선택해서 알아볼 수 있기 때문에 토지 자산에 투자하시는 분들은 조회를 통해서 유해 시설의 거리나 고속국도와의 거리 등도 알아보고 미래 가치가 어느 정도인지 예측해보면 조금이나마 도움이 되지 않을까 생각합니다.
마지막으로 표준금액은 납부해야 할 세금 기준이므로 본인에게 해당되는 사항이 있다면 미리 확인해보시길 권합니다.
지금까지공시지가의정의와공시지가조회방법에대해서말씀드렸습니다.
복잡하겠지만 누구나 쉽게 조회할 수 있을 정도로 쉽고 본인이 필요로 하는 정보를 쉽게 선택해서 알아볼 수 있기 때문에 토지 자산에 투자하시는 분들은 조회를 통해서 유해 시설의 거리나 고속국도와의 거리 등도 알아보고 미래 가치가 어느 정도인지 예측해보면 조금이나마 도움이 되지 않을까 생각합니다.
마지막으로 표준금액은 납부해야 할 세금 기준이므로 본인에게 해당되는 사항이 있다면 미리 확인해보시길 권합니다.