평택 진위쌍용 스마트 어반 민간임대 공급 안내
민간 임대 아파트의 이점은 부담 없는 접근 방식에 있습니다.
더불어 주거 안정을 이루고 이후 가치 상승에 따른 차익도 예상할 수 있기 때문에 내 집 마련 선택의 폭이 늘어난 상황이라고 생각합니다.
이런 맥락에서 평택 진위쌍용 스마트 어반을 살펴보시면 좋을 것 같습니다.
청약이 없는 전세형 민간임대 공동주택으로 건축 개요를 살펴보면 평택시 진위면 가곡리 235-14번지 일대에 지어집니다.
대지면적은 6만 7천 제곱미터, 건축면적은 1만 5천 제곱미터로 연면적은 5만 6천여 평입니다.
건폐율은 22.48%이고 용적률은 187.63%입니다.
규모는 지하 2층에서 지상 29층에 이르며, 14개 동에 총 1,228세대를 배치할 예정인 신축 APT입니다.
주택형은 64A부터 C, 77A부터 C까지 구성되며, 국민평형인 전용면적 84㎡는 A부터 D구조로 볼 수 있는 중소형 평형대 아파트가 됩니다.
이 신축 공동주택이 건설되는 지역은 시의 북부에 위치하고 있으며 오산시와 송탄 사이에 있습니다.
오산시와 가깝고 생활권을 공유하고 있으며 용인시 처인구와 인접한 지리적 장점을 가지고 있습니다.
산업단지 3개소가 설치되어 있고 대기업이 위치하고 있습니다.
이를 통해 안정적인 주택 시장의 배후 형성이 이루어지고 있는 곳입니다.
시 북부 생활의 중심지이며 동탄과 수원 등과의 거리 근접성이 장점입니다.
교통환경을 살펴보면 지하철 1호선이 지나는 역까지 차로 약 7분이면 이동이 가능합니다.
평택 진위쌍용 스마트 어반에서는 1호선을 활용하여 오산역까지 한 정거장이면 이동할 수 있는데, 이곳에서는 경부선을 운행하고 있어 반대 방향으로 이동하면 지제역에서 SRT를 이용할 수 있습니다.
앞으로 이곳에는 GTX 노선이 들어설 예정이어서 광역 접근성이 극대화됩니다.
차량을 이용하면 국도 1호선과 경부고속도로에 접근하기 쉽고 단지에서 걸어서 2분이면 접근할 수 있는 위치에 버스정류장도 마련되어 있어 대중교통 활용성도 안정적이라고 판단됩니다.
자,그럼교육환경을한번살펴보도록하겠습니다.
도보권 내 학군 구성은 다소 아쉽지만 향후 인프라가 확충될 수 있다는 점을 염두에 두시면 좋겠습니다.
현재 차량으로 약 10분 이내에 통학 가능한 초중고교가 위치해 있습니다.
사교육 시설의 이용과 생활 편의 시설의 구성은 같다고 할 수 있습니다.
인근 오산시 생활권을 공유할 수 있어 이곳에서 여러 학원과 상업시설을 다양하게 이용할 수 있습니다.
대형 쇼핑과 문화시설이 들어서 있고 금융기관과 메디컬 시설도 풍부합니다.
마지막으로 평택진위쌍용스마트어반에서 갖춘 자연환경도 우수하지만 걸어서 이용 가능한 공원이 3곳 조성되어 있는 공세권이며 천2곳과 유원지, 산림욕장과 무봉산까지 즐기기에 좋은 위치입니다.
그럼 시장과 개발 호재를 분석해봅시다.
앞서 말씀드렸지만 용인시와 인접한 지리점의 강점이 있는데, 현재 이곳에는 215만여 평에 이르는 반도체 클러스터 구축이 예정되어 있습니다.
본 공동주택에서 직선거리 6㎞ 지점에 160만여명의 고용창출이 기대되는 만큼 주택 실수요자 유입이 이뤄질 것으로 판단됩니다.
실제 거주하는 입주민이 유입돼 시장 활성화와 가격 상승을 불러올 수 있을 것 같습니다.
또한 반경 10km 이내에 삼성캠퍼스가 들어선 고덕국제신도시가 들어서 있고, 현재 개발 중인 브레인시티도 위치하며, 이외에도 다수의 산업단지 조성과 조성이 계획되어 있습니다.
대기업 기반 산업벨트의 배후로 사업 클러스터 구축으로 지속적인 인구 증가와 실수요자 유입, 여기에 투자 수요의 관심도 증가까지 예상할 수 있습니다.
무엇보다 본 아파트가 포함된 가곡2지구는 LG산업단지 개발에 따른 수도권 남부도시 거점으로 육성할 예정입니다.
주변 산업단지 정비 및 배후 노후 주거환경 개선 강화를 추진할 계획입니다.
따라서 현재 주택시장의 침체에도 불구하고 기대심리가 상승하는 추세로 외지 수요의 볼륨이 증가하고 있는 상황입니다.
실제로 인구 증가가 계속되고 있다는 점도 참고해 주셨으면 합니다.
그럼 마지막으로 평택 진위쌍용 스마트 어반의 설계 계획을 살펴보겠습니다.
방향은 남향 위주로 배치돼 차량이 진입할 수 없는 안전한 단지로 구축해 풍부한 조경을 제공하면서 안전함도 자랑합니다.
마마 스테이션이 설치됩니다.
물빛과 커뮤니티 광장, 단풍나무동산과 피크닉가든, 야생초화원과 락가든, 팽나무 힐링숲 등을 조성합니다.
64A는 4베이 판상형으로 3개의 침실과 2개의 팬트리, 넓은 드레스룸과 파우더룸, 스트레이트 키친과 아일랜드 테이블을 제공합니다.
64B 타입은 뒷면 개방의 탑상형으로 거실과 다이닝 공간 일체형으로 설계되어 넓은 개방감을 자랑합니다.
복도에 팬트리가 설치되고 드레스룸과 다용도실이 마련됩니다.
C 타입은 B와 동일하지만 팬트리가 복도 끝에 준비되어 있습니다.
77A는 4베이 판상형, B는 판상형이면서 침실 뒷면 개방이며 대형 팬트리와 드레스룸을 자랑하며 C는 3면 개방형이 특징입니다.
국민평형인 전용면적 84㎡도 77개 타입과 유사한 구조를 갖췄지만 수납성 및 공간 활용성이 더 좋다는 점을 참고해주시기 바랍니다.
마지막으로 D타입은 세대구분형으로 임대수익을 낼 수 있다는 특징이 있습니다.
오늘은 평택진위쌍용스마트어반에 대해 알아봤습니다.
시장의 흐름과 호재에 따른 미래 비전을 우선적으로 살펴보면 좋은 신축 민간임대 현장이라 판단되어 소개하였으며, 자세한 정보는 향후 공급 일정을 확인해 주시면 감사하겠습니다.
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마지막으로 D타입은 세대구분형으로 임대수익을 낼 수 있다는 특징이 있습니다.
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