토마포레나헤모로맨션공급조건
대전광역시 서구는 인구가 밀집하고 노후 주택이 모여 있어 낙후된 구도심의 이미지를 담고 있었습니다.
최근 다양한 재정비 추진 사업이 활발하게 진행됨에 따라 이제는 대전광역시의 새 거주 중심지로 부상할 것이라는 예측이 나오고 있는 상황입니다.
금일 알려드리는 도마포레나 헤모로는 도마변동재정비촉진지구에 포함되어 지리적으로도 우수하며, 미래의 부동산 자산에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 보이는 상품입니다.
대전광역시 서구 도마동 181-1번지 9구역에 위치하고 있으며, 신주거문화의 철학을 가진 한화건설과 HJ중공업이 공동 시공을 맡아 견고함과 자연주의가 어우러진 프리미엄 단지로 기대를 모으고 있습니다.
대지는 약 8869평, 연면적은 40,624평, 건축부지는 약 1,882평으로 설계되어 있습니다.
도마포레나 헤모로의 용적률은 275.68%로 측정되었으며, 건폐율은 22.22%에 그쳐 쾌적합니다.
단지를 설계할 때 조경면적을 넓게 설계하고 녹지율을 35%까지 끌어올려 친환경적인 분위기로 구성할 계획입니다.
이는 최근 주거환경 속 쾌적함 선호 현상이 두드려지고 있는 만큼 가치 상승 요인으로 작용할 것으로 보입니다.
지하 3층~지상은 최대 34층 규모로 7개동의 건물로 설립됩니다.
총 단지 818가구 중 548가구가 일반분양 대상입니다.
7동 사이의 거리는 적절한 시야와 일조량을 확보하기 위해 이격거리를 충분히 취하고 있습니다.
주차장은 지하에만 배치되어 있으며, 가구당 1.39가구 비율로 총 1,144대의 주차공간을 확보하고 있어 이중주차로 인한 걱정 없이 충분한 주차장을 이용하실 수 있습니다.
지상에는 입주민들이 자연 라이프를 만끽할 수 있도록 중앙휴게공원, 운동시설, 어린이 놀이터, 산책로가 마련되었습니다.
공급면적은 전용 39제곱미터~101제곱미터로 6가지 세부 유형으로 구분되었습니다.
실수요 선호도와 황금성을 반영하여 소형평형부터 중형, 대형평형까지 제공됩니다.
59a 타입은 채광과 맞바람에 뛰어난 3bay 판상형 구조를 채택하였습니다.
작은 평영이기 때문에 복도의 면적은 적게 설계하고 주방과 거실이 연결되는 원적을 넓게 설계했습니다.
59b타입은뒷면개방의탑상형으로채택되었습니다.
주방은 7자 동선이 있는 환기창을 따로 설치해 환기성을 자랑합니다.
주방과 거실이 오픈된 LDK 구조로 가족 구성원들끼리 시간을 보내고 소통하는데 용이하며 침실별 독립성이 강조된 스타일입니다.
모든 타입에 공통사항으로 넉넉한 알파룸, 팬트리, 드레스룸 공간 외에 세탁기와 건조기를 병렬 배치할 수 있는 와이드한 다용도실을 제공합니다.
조망특화가 적용된 유리난간창이 설치됩니다.
커뮤니티 시설로는 스터디룸, 멀티룸, 도서관, 시니어하우스, 골프장, 필라테스 스튜디오 등 입주민의 휴식과 건강 등을 돕는 다양한 시설이 형성됩니다.
교통편을 살펴보면 KTX 서대전역과 서남부 터미널이 가까이 위치해 있어 대중교통으로 이동이 쉬운 편입니다.
도시철도 2호선으로 충청권 광역철도가 건설되는 도마역이 예정되어 있기 때문에 앞으로 도마포레나 해모로는 역세권 단지를 누릴 수 있습니다.
단지 인근에 계백로와 도산로가 인접해 있어 대전 시내를 오가기에 편리합니다.
또한 안영IC는 남부순환고속도로, 호남고속지선으로 연결되어 있어 주변의 주요 권역으로 빠르게 진출할 수 있는 쾌속 교통망을 가지고 있습니다.
홈플러스, 코스트코 등이 대형마트는 물론 도마가 큰 시장이 위치해 있습니다.
서부교육지원청, 우체국 등 행정기관까지도 밀집되어 있어 민원처리 및 공공시설 이용의 편리함을 가져올 것으로 전망됩니다.
주변은 의식주를 기본으로 일상생활 속에서 필요한 다양한 환경을 갖추고 있습니다.
갑천생태공원 조성으로 인해 주변에 위치한 공원을 포함한 토마포레나 해모로 인근은 다양한 힐링 플러스 요인이 늘어날 것으로 전망되고 있으며, 국가산업단지 조성에 따른 수혜도 예상됩니다.
초등학교부터 고등학교까지의 학군이 형성되어 있는데요. 초등학교로는 삼육초등학교와 복수초등학교가 있으며, 정림초등학교 근처에 학원가가 밀집되어 있어 사교육을 하기에 좋은 요소입니다.
대전 내 특목고 입학률로 꼽히는 삼육중학교와 대신중학교가 있고, 서울대 대입 합격률이 높은 대신고등학교까지 있어 면학 분위기가 우수하다고 생각됩니다.
현재 지역 내 다수의 교통 개발을 위한 추진 사업이 진행 중입니다.
28년 완공 목표인 도시철도 2호선과 26년 완공 목표인 가수원역에서 도마~문화역까지 충청권 광역철도가 개설될 예정입니다.
이로 인해 우리 사업지는 더블 역세권으로서 미래가치를 안고 있습니다.
또한 사정교와 한밭대교 구간의 소요시간을 단축시키는 우회도로 건설이 2030년 완공을 목표로 추진되고 있습니다.
또한 개발호재의 하나에 속하는 국가산업단지 조성에 따른 혜택을 충분히 누릴 것으로 보입니다.
약 160만평 규모에 나노공학, 반도체, 우주항공 등 첨단기술 산업이 입주 예정으로 풍부한 일자리가 확보되어 있습니다.
해당 사업지가 속한 곳이 뉴신흥주거타운으로 지정되면서 일대에 변화를 예고하고 있습니다.
대대적인 변화로 향후 미래 가치성에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
현재 1차 계약금은 500만원으로 2차 5% 잔금으로 자금 부담은 줄일 수 있습니다.
중도금 60%의 유이자는 후불제로 이루어지고 있습니다.
2027년 3월 입주 예정입니다.
변동뉴타운 개발 호재인 도마포레나 해모로 모델하우스를 통해 세부사항을 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.
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