온양온천역 더스카이아파트 최신정보아산시 온천동 36-58번지 일대에 위치한 온양온천역 더스카이아파트는 현대적인 설계와 주거 편의성을 강조하는 새로운 랜드마크로 자리매김할 준비를 하고 있습니다.
이 아파트는 총 9,908.36㎡ 부지 위에 676가구가 주거공간을 제공할 예정이며, 이 중 180실은 오피스텔로 구성돼 다양한 주거수요를 만족시킬 것입니다.
건축계획은 일반상업지역에 위치하며 높은 용적률인 885.75%를 활용하여 총 49층 높이로 설계되었습니다.
이는 아산시의 스카이라인을 새롭게 정의할 것으로 기대됩니다.
또한 주차공간은 총 906대를 수용할 수 있는 충분한 규모로 조성되어 주거생활의 편의성을 더욱 높일 예정입니다.
이 아파트는 전통적인 분양방식과는 차별화된 협동조합형 민간임대아파트로 새로운 주거 패러다임을 제시합니다.
이 시스템에서는 우선 건축부지 확보 후 협동조합을 설립하고 조합원이 신축된 아파트에 임차인으로 입주하는 방식을 채택합니다.
이 임차는 사실상 전세 개념에 가깝고 10년의 임대 기간 동안 세금 부담 없이 거주할 수 있는 장점이 있습니다.
임대기간 종료 후에는 조합원에게 분양전환 우선권이 주어지면 이는 장기적인 주거 안정성을 제공합니다.
또 이 아파트는 청약통장이나 무주택 여부에 구애받지 않고 언제든지 전매가 가능해 유연한 주거 선택을 가능하게 합니다.
재정적으로도 장점이 크지만 납입 과정에서 발생하는 대출은 전세대출 개념으로 적용돼 일반 주택담보대출에 비해 낮은 금리 부담을 갖습니다.
온양온천역 더스카이아파트는 다양한 생활방식과 욕구를 충족시키기 위해 세 가지 유형의 세대구조를 선보입니다.
59㎡A타입은 270가구로 구성되며 전용률 61.95%에 해당하는 29.23평의 공간으로 4베이 구조와 판상형 설계를 통해 4개의 방과 2개의 욕실을 제공합니다.
이는 소형 아파트임에도 불구하고 뛰어난 공간 활용과 효율성을 강조합니다.
다음으로 84㎡A 타입은 180가구로 41.42평 넓이로 62.03%의 전용률을 자랑합니다.
이 타입은 4bay 판상형 구조를 채택하였으며 넓은 개방형 주방, 팬트리 그리고 드레스룸을 갖추어 현대적인 생활의 필요에 부합합니다.
마지막으로 84㎡B 타입은 46세대로 제공되며 이 복층 구조는 각 층에 거실, 2개의 침실, 드레스룸, 욕실을 배치하고 1층에는 주방, 2층에는 알파룸을 별도로 마련하여 다층적인 생활공간의 매력을 제공합니다.
이 세 가지 유형은 각각의 독특한 구조와 설계로 입주민들에게 다양한 선택의 폭과 함께 쾌적하고 기능적인 주거환경을 제공할 것으로 기대됩니다.
온양온천역 더스카이아파트는 경쟁력 있는 가격정책을 통해 주목받고 있습니다.
특히 84㎡ Atpye 기준층(15~20층)의 분양가는 4.63억원(평당 1,350만원)으로 책정되었습니다.
이는 전세가격이 공급가격의 70% 수준임을 감안할 때 매우 경쟁력 있는 가격입니다.
여기에 발코니 확장과 인테리어 옵션 비용이 무상으로 제공돼 추가 비용 부담이 없습니다.
이에 반해 용화동에 위치한 아산자이 그랜드파크 2단지(849가구)의 동일면적 기준층 분양가는 4.97억원, 평당 1,436만원으로 발코니 확장비와 기타 유상옵션을 포함하면 총 분양가는 약 6.05억원, 평당 1,677만원에 달해 가격 경쟁력이 두드러집니다.
또한 확정분양가는 현재가 아닌 10년 후 분양받을 시점의 가격을 의미하며, 이는 건축비 상승과 인플레이션을 고려한 매우 합리적인 가격설정이라고 볼 수 있습니다.
아산시는 지속적인 인구증가와 경제발전을 경험하고 있는 지역으로 온양온천역 더스카이아파트의 가치를 더욱 높이고 있습니다.
현재 아산시의 인구는 33만 7천 명으로 주변 도시와의 전출입이 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 산업단지의 활성화로 천안, 평택, 수원, 청주 등과의 인구 교류가 두드러집니다.
아산시는 삼성전자와 같은 대기업으로부터 지난 5년간 15조원 이상의 투자를 유치했으며, 이러한 대규모 투자는 지역경제에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
게다가 아산시의 1인당 GRDP는 8,824만원으로 우리나라 전체 평균 3,751만원을 훌쩍 넘습니다.
삼성전자의 효과는 협력업체 입주와 함께 지역 내 정주여건 개선을 가져왔고, 이러한 경제적 성장은 아산시 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
이 밖에도 삼성디스플레이에 대한 4.1조원이 추가 투자와 정부의 OLED 및 이차전지 생산을 위한 52조원 대규모 신규 투자 계획이 아산시를 경제적으로 더욱 강화할 것으로 전망됩니다.
이 아파트는 1호선 온양온천역이 도보로 5분 거리에 있어 서울 및 수도권으로 고속 이동이 가능합니다.
또한 아산역에서 KTX와 SRT로 환승이 용이하여 장거리 이동에도 편리합니다.
교통망 확장 계획도 주목할 만한데, 2026년 천안~공주 고속도로와 2025년 당진~천안 고속도로, 그리고 내년에는 서울~세종 고속도로가 개통될 예정입니다.
이러한 광역도로망은 입지가치를 한층 높여줍니다.
학교와 쇼핑 시설도 풍부하지만 온양온천초등학교를 비롯해 아산중학교와 고등학교가 500m 이내에 위치하고 있고 롯데마트와 이마트가 차량으로 각각 5부, 8분 거리에 있어 생활 편의성이 우수합니다.
더불어 온천동과 온양동 일대에서는 다수의 도시재생정비사업이 진행 중에 있으며, 이는 노후화되지만 주거지 개선과 도시경쟁력 회복을 목표로 하고 있습니다.
이 모든 요소가 결합된 온양온천역 더스카이아파트는 교통편의와 주변 환경의 쾌적함을 동시에 제공하는 매력적인 주거지로 자리매김하고 있습니다.
이 모든 요소가 결합된 온양온천역 더스카이아파트는 교통편의와 주변 환경의 쾌적함을 동시에 제공하는 매력적인 주거지로 자리매김하고 있습니다.